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Réf. de l'annonce : 14288836 / 5100

Vente maison 6 pièces, 218.00m², May-sur-Orne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,60 % TTC | 455 000€ honoraires inclus | 435 000€ hors honoraires
455 000 €
  • 218.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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MAISON 7 PIECES MAY SUR ORNE

Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 218 m² offre de très beaux volumes et un vrai potentiel. Elle est implantée sur un terrain de 1 500 m², agréable et arboré.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m². La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage ou espace à aménager selon vos besoins.

Côté équipements, elle est dotée d'une pompe à chaleur et de volets électriques centralisés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie dans un cadre paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alice MARIE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Bilan energetique
11713
13
Diagnostic réalisé le : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2440.00€ et 3380.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 218.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 1500.00 m²
    • 2 Garages/box
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1995

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Agence immobilière
l'Adresse AGENCE CAEN OUEST
166 T Rue du Général Moulin
14000 CAEN
02 31 79 00 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse AGENCE CAEN OUEST
  • 7 500 €
  • LAIR Alain
  • CAEN 494 122 161
  • CPI 1401 2017 000 016 231
  • CCI CAEN
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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