Vente maison 7 pièces, 276.00m², Mayenne

• 276.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Mayenne 7 pièce(s) 276 m2

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité une propriété du XVIII? siècle, située au coeur de Mayenne, sur la prisée et historique Place Cheverus.

Cette dernière séduit par son architecture, son atmosphère chargée d'histoire et sa proximité immédiate avec le centre ancien, les commerces et les services. Un cadre rare où le patrimoine mayennais s'exprime avec élégance.

Sa localisation permet également de rejoindre facilement Laval en seulement 30 minutes, où la gare TGV dessert Paris Montparnasse en environ 1h15, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en profitant du calme et de la qualité de vie mayennaise.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure dévoile tout le charme et l'authenticité des maisons d'époque : hauteurs sous plafond généreuses, moulures, parquets massifs, cheminées décorées en pierre, volumes harmonieux et éléments anciens préservés.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée sublimé par ses carreaux de ciment en damier vous accueille et dessert un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine fonctionnelle ainsi que des WC.

Au demi-niveau au desuss, une pièce à usage de buanderie et chaufferie complète cet espace.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux beaux volumes, séparées par un dressing optimisant les rangements, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec baignoire, douche et WC cloisonnés.

Au deuxième étage, trois grandes chambres supplémentaires se dévoilent, accompagnées d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un grenier aménageable, laissant place à vos projets d'aménagement tout en conservant le cachet historique du lieu.

L'ensemble du bâti repose sur des caves, idéales pour le stockage, témoignant une nouvelle fois des constructions traditionnelles de l'époque.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour close à l'arrière, agrémentée d'un appentis et de diverses dépendances, offrant un espace intimiste et préservé en plein centre-ville.



En complément, une annexe avec son terrain et accès indépendant vient enrichir cet ensemble patrimonial, permettant la création d'un second lot, l'exercice d'une activité libérale ou tout autre projet selon vos envies.

Notre avis ?
Une demeure historique rare sur le marché mayennais, idéale pour les amoureux d'authenticité. Un lieu de vie chargé d'histoire, conjuguant charme de l'ancien, volumes familiaux et potentiel d'évolution, au coeur d'un environnement privilégié.


DPE : D
REF : 36058-OB
Honoraires à charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus d'informations, contacter :
L'Adresse immobilier Mayenne.
02.43.04.11.22
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16930

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Diagnostic réalisé le : 20/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2740.00€ et 3770.00€ par an

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