Vente maison 4 pièces, 50.00m², Melun

• 50.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

Maison 4 pièces sur sous-sol à vendre à Melun gare - Réf 217 - 199000 €

Idéalement située, à quelques pas seulement de la gare de Melun (accès direct Paris-gare-de Lyon en 25 mns) et proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces d'une surface de 50 m² sur un sous-sol total. Le tout offrant un fort potentiel de valorisation !


Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine fermée et aménagée, de deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison est édifié sur un sous-sol réparti en plusieurs espaces dont un garage, une cave et d'un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts : double vitrage PVC sur toutes les fenêtres, volets roulants électriques, chaudière récente marque DE DIETRICH, fibre optique.

SPECIAL INVESTISSEURS ou PROFFESSION LIBERALE : Possibilité d'acquérir la maison voisine accolée à celle-ci , d'une surface égale, avec un sous-sol aménagé et un garage indépendant.

Un bien rare sur le marché, belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32270

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Diagnostic réalisé le : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490.00€ et 2030.00€ par an

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