Vente maison 6 pièces, 186.00m², Ménil

• 186.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Menil 6 pièce(s) 173 m2

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison située à Ménil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux agrémenté de tomettes et d'une verrière apportant charme et luminosité. La pièce de vie de 100 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout complété par un poêle à granulés. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine à usage de bureau avec placard dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres sous rampants, un WC, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur en complément du poêle, ainsi qu'à 14 panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente.

La maison dispose également d'un garage avec deux greniers aménageables et de deux caves de 26 m² chacune.

Côté jardin, entièrement clos, vous profiterez de deux terrasses dont une abritée, d'un atelier et d'un espace bien être avec jacuzzi.

La Mayenne et le halage sont accessibles à pied à seulement quelques centaines de mètres de la maison, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.

DPE : B (99) / GES : A (3)
rèf : 36561-GL
honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

993

3

Diagnostic réalisé le : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1560.00€ et 2180.00€ par an

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