Vente maison 3 pièces, 69.51m², Mérignac

• 69.51m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Merignac

33700 MERIGNAC - BORDEAUX METROPOLE

Dans un quartier calme et résidentiel de Mérignac, à proximité de toutes les commodités, et avec un accès direct en direction des plages, l'agence l'Adresse vous présente en exclusivité ce bien coup de coeur , dans une résidence sécurisée.

Dès l'entrée , vous serez sous le charme d'un très bel espace de vie donnant directement sur un très beau jardin intimiste .
Cette pièce principale dispose de la climatisation réversible et d'une cuisine moderne et récente , aménagée et équipée . Un wc indépendant complète le rez de chaussée.

A l'étage , l'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Côté jardin, vous jouirez d'une terrasse bois en IPE, d'un cabanon de jardin et d'un petit cellier.

Prix de vente : 309 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1220.00€ par an

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