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Réf. de l'annonce : 14062529

Vente maison 8 pièces, 210.00m², Mérignac

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96 % TTC | 834 000€ honoraires inclus | 810 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 3 631,00€
834 000 €
  • 210.00m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
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Mérignac La Glacière - Maison familiale lumineuse avec jardin, piscine et garage,

Mérignac La Glacière - À quelques minutes à pied de nombreux commerces, à proximité de toutes commodités, desservie par de nombreuses lignes de bus de Mérignac et à 10 minutes à pied du centre de Saint-Augustin.
Échoppe double en pierre de 210m² avec garage sur une parcelle arborée de 680 m², sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son élégante façade et son jardin d'accueil.
Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 63 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de 6 chambres dont 2 de plain-pied, d'une suite parentale, d'un dressing, d'une salle d'eau, de 2 salles de bain et de 2 WC séparés.
Sur l'arrière, un jardin verdoyant exposé Sud, de plus de 430 m² avec piscine. Un cellier et un garage complètent ce bien.
Maison calme, très lumineuse et agréable. Chauffage au gaz. Toiture récemment refaite.
Idéale professions libérales ou possibilité de mise en location de la suite parentale/studio.
Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
14730
30
Diagnostic réalisé le : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2730.00€ et 3740.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 210.00 m²
    • 6 chambres
  • Extérieur
    • Jardin 680.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1920

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Agence immobilière
l'Adresse Bordeaux
173 bis rue Judaïque
33000 Bordeaux
05 56 33 11 33

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Bordeaux
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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