Vente maison 5 pièces, 121.99m², Mesnard-la-Barotière

• 121.99m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de plain-pied de 121 m², 4 chambres.

En exclusivité AMANDA à MESNARD-LA-BAROTIERE !!

À découvrir sans tarder ! Située dans un lotissement calme sur la commune de Mesnard-la-Barotière, cette belle maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie agréable à seulement 7 minutes des Herbiers et 20 minutes du Puy du Fou.

D'une superficie de 120 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Vous profiterez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants.

Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse pour profiter des beaux jours, un abri de jardin pour le stockage du matériel ainsi qu'un terrain clos de 650 m².

Un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, et un atelier complète l'ensemble.

Système de chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité à proximité des Herbiers.

REF: 4461
DPE: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 244 500 euros honoraires charge vendeur

Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

642

2

Diagnostic réalisé le : 21/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 940.00€ par an

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