Vente maison 6 pièces, 247.00m², Mirambeau

• 247.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Belle longère proche Mirambeau + gîte indépendant.

Longère de caractère entre authenticité et modernité avec Gîte indépendant, grandes dépendances et vaste terrain.

Découvrez ce bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne.

Cette longère d'environ 250 m² propose 5 chambres, de belles pièces de vie spacieuses et chaleureuses, ainsi qu'un environnement extérieur exceptionnel. Le très grand jardin, agrémenté d'un étang et d'une fontaine, offre un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espaces de détente, jeux, potager, jardin paysager ou encore projets familiaux.

La propriété bénéficie également de dépendances attenantes à la maison, représentant un véritable atout supplémentaire. Leurs volumes généreux permettent d'envisager de nombreux projets d'aménagement selon vos envies : agrandissement, atelier, garage, espace de stockage, logement supplémentaire, activité professionnelle, salle de réception ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes.

Un gîte indépendant complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, il peut également être exploité en location saisonnière afin de générer un revenu complémentaire.

Une propriété rare par ses volumes, son immense terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié que des acquéreurs souhaitant développer un projet personnel ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anaïs RAUD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Bilan energetique

1223

3

Diagnostic réalisé le : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2150.00€ par an

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