Vente maison 5 pièces, 145.00m², Miraval-Cabardès

• 145.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Maison à Miraval Cabardès avec jardin et garage

À Miraval-Cabardès, au coeur de la Montagne Noire, cette maison de caractère s'inscrit dans un environnement préservé où la nature impose son rythme et son calme. Ici, on vient chercher bien plus qu'un toit : un cadre de vie, une atmosphère, une vraie parenthèse loin de l'agitation, sans renoncer au confort ni aux perspectives d'avenir.

Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce faisant office de cuisine équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Chaleureuse et conviviale, elle est sublimée par un poêle qui diffuse une ambiance douce et réconfortante, idéale pour les longues soirées d'hiver comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. Cette pièce donne immédiatement le ton : authenticité, volumes et caractère.

Au premier étage, l'atmosphère devient encore plus feutrée avec un salon particulièrement chaleureux avec son deuxième poêle , propice à la détente et au repos. Sur ce même niveau, une kitchenette, une première chambre et une salle d'eau viennent offrir une organisation fonctionnelle, permettant d'imaginer une certaine autonomie de cet étage. Une dépendance avec mezzanine complète cet ensemble et constitue un véritable levier de potentiel : extension de la surface habitable, création d'un espace indépendant, bureau, atelier ou futur projet locatif, les possibilités sont multiples et s'adaptent à vos envies.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, baignées d'une atmosphère paisible, avec un accès direct à une terrasse. Cet espace extérieur suspendu devient un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, admirer la nature environnante et savourer le calme absolu offert par le village et son environnement montagneux.

Implantée sur une parcelle de 529 m², la propriété bénéficie également de dépendances rares sur le secteur. Un garage d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, tandis qu'un atelier de 35 m² ravira les bricoleurs, créateurs ou porteurs de projets professionnels ou personnels. L'extérieur, à la fois fonctionnel et plein de potentiel, permet d'imaginer un espace de vie complémentaire en harmonie avec la maison.

Cette propriété séduit par son charme authentique, son fort potentiel d'évolution et son environnement exceptionnel et plein d'histoire. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert, où chaque niveau raconte une histoire et ouvre la porte à de nouvelles perspectives. Ici, le futur acquéreur n'achète pas seulement une maison, il choisit un art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas SARDA (EI) Consultant - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Bilan energetique

2748

8

Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2000.00€ et 2740.00€ par an

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