Vente maison 9 pièces, 273.50m², Mons

• 273.50m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison à Mons de 273.50m² sur son parc de 16 670m²

Je vous propose à la vente cette très belle maison de 273.50m² habitable sur son parc clos et paysager de 16 670m² à Mons.

Elle vous offre de belles prestations et possède quatre chambres dont une cinquième possible en rez-de-chaussée.

Elle se compose ainsi;
Entrée avec cheminée, un premier salon/bureau avec sa cheminée en marbre (possible d'en faire la cinquième chambre), salle à manger attenante à la cuisine indépendante et son espace arrière cuisine, dégagement, WC avec son évier et un grand salon/salle à manger de 51.50m² complète le rez-de-chaussée.

Au premier, un grand couloir va desservir quatre chambres et un autre salon de 30,700m².

Dégagement, WC, et une très grande salle de bain de 21m² complète le 1er étage.

Une Louisiane en construction bois de qualité de 62m² vous fait prendre de la hauteur pour profiter de ce parc très agréable sans vis à vis.

Petit bâtiment en pierre de 18 m² (idéale pour y mettre des poules), une cave indépendante de 26m² et un dégagement servant à stocker le bois de 24m² attenant à la Louisiane, un grand garage de 40.5m² en pierre avec son portail électrique complète le bien.

Ouvertures PVC double vitrage, Travertin au sol, parquet de qualité, cette très belle bâtisse vous séduira dans son ensemble qualitatif et dans son environnement très calme.

Assainissement individuel conforme.

Vous êtes à 10 mn de Matha ou vous trouverez l'ensemble des commerces.
24 mn de Cognac, ville de renommée Mondiale.
33 mn de Saintes, ville touristique de renommé avec de remarquables antiquités jusqu'au XIXe siècle.
26 mn de Saint Jean d'Angély futur station thermale (2028).
1h00 de Royan.
1h00 de Rochefort.
1h15 de La Rochelle
Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes Prestige Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2759

9

Diagnostic réalisé le : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5630.00€ et 7650.00€ par an

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