Vente maison 6 pièces, 118.00m², Monsempron-Libos

• 118.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

A vendre maison rénovée entièrement

Située à Monsempron-Libos, à proximité des écoles et des commodités, cette maison de 5 pièces développe environ 118 m² habitables et est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m².
Elle se compose d'une pièce de vie traversante comprenant un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse couverte, permettant un usage extérieur confortable.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec double vasque et douche à receveur plat, ainsi que des WC séparés.
Un sous-sol semi-enterré complète le bien et accueille notamment une buanderie, un atelier et des espaces de rangement, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur :
terrasses couvertes et découvertes,
espace prévu pour une cuisine d'été,
verger,
garage indépendant pour deux-roues (environ 13 m²),
stationnement possible sur la parcelle.
Équipements et confort :
isolation des murs par l'extérieur et isolation des combles récentes, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, deux climatisations réversibles, pompe à chaleur pour le chauffage central, installation photovoltaïque avec contrat de revente en cours, portail motorisé, raccordement au tout-à-l'égout.
Le jardin, de belle superficie, offre un environnement calme et verdoyant, adapté à un usage familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1524

4

Diagnostic réalisé le : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1720.00€ par an

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