Vente maison 6 pièces, 300.00m², Salles

• 300.00m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison en ossature bois avec partie professionnelle - idéale pour divers projet !

Idéalement située, proche des villages médiévaux de notre région et à 10 minutes du département de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'une visibilté et d'un grand parking : parfait pour développer un projet professionnel ! Idéal également pour les amoureux de la pêche et des champignons. Localisé entre le château de Bonaguil et le château de Biron, venez découvrir ce bâtiment entièrement de plain-pied construit en 2001 en pin de Douglas ! Il vous offre 300 m2 incluant un magasin, une arrière boutique avec coin bar, une buvette extérieure et une maison d'habitation attenante et communiquante avec la boutique composée d'une pièce de vie de 40 m2, 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'habitation est chauffée par une climatisation réversible et un insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel par fosse septique.
Divers appentis et hangars extérieurs complètent cet ensemble ! Bois de châtaigner et à champignons inclus dans la vente.

Éléments techniques sur la construction : dalle avec 54 m3 de béton / cuve enterrée de 3 000 m3 pour récupérer les eaux de pluie / 3 000 tuiles visées / 80 m3 de bois de Douglas / parking pouvant acueillir des véhicules lourds / arrivée d'eau et évacuation dans la majorité des pièces / compteur électrique en 380 (triphasé)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1835

5

Diagnostic réalisé le : 12/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2510.00€ et 3470.00€ par an

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