Vente maison 5 pièces, 148.04m², Montailleur

• 148.04m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

MONTAILLEUR A VENDRE MAISON de caractère à rénover

A Montailleur, lieu-dit du Château, à vendre , maison mitoyenne de 5 pièces dont deux chambres, d'une surface habitable de 100 m² + combles aménageables d'environ 50m².
La maison, installée sur une parcelle d'environ 2 000m², date du 19ème siècle et est construite sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie (salon/séjour) de 27m², une grande cuisine indépendante de 16,3m², une salle de bains de 5m².
Au premier étage : deux chambres d'environ 13m², une grande pièce de 22m² pouvant accueillir une 3ème chambre ou salle de jeux.
Au 2ème étage : combles d'environ 50m² à aménager.
Sous-sol : deux caves d'environ 23m² chacune.

Chauffage au bois + radiateurs électriques (consommation estimée éclairage et eau chaude inclus : entre 2430 € et 3350€ /an).
Ce bien au calme absolu et à la vue exceptionnelle, nécessite quelques travaux de rénovation.
Exposé S/E, il dispose d'une très belle luminosité.
Mitoyenneté dos à dos : le terrain attenant à la maison n'a pas de vis-à-vis avec le voisinage de la mitoyenneté.
Places de parking devant la maison.

Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Caroline REY au 06 98 35 82 34 ou au 04 50 24 45 96 - Elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline REY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 100 221 449 - ANNECY.

Bilan energetique

28911

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Diagnostic réalisé le : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2450.00€ et 3330.00€ par an

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