Vente maison 4 pièces, 100.00m², Montastruc-la-Conseillère

• 100.00m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison avec de nombreuses possibilisées d'extensions

Bien rare & fort potentiel ? Projet évolutif à 10 min de Montastruc / A68

Vous recherchez un terrain pour construire, tout en bénéficiant déjà d'une base existante, habitable et équipée ?

Ce bien est fait pour vous.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété dispose aujourd'hui d'une bâtisse existante de plus de 100 m² développés, intégrant déjà l'ensemble des équipements nécessaires au confort quotidien.

La maison se compose actuellement de :

Un séjour déplafonné esprit loft, lumineux et chaleureux

Une chambre avec salle d'eau et WC

Une cuisine équipée ouverte sur terrasse avec espace plancha / barbecue

Un garage aménageable

Un local technique avec douche et WC

Un projet évolutif à fort potentiel

L'atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'extension immédiat.

Possibilité de créer des m² supplémentaires, pour un budget estimatif maîtrisé entre 60 000 € et 70 000 €, en fonction des m² rajoutés incluant les raccordements .

Cela permet de transformer ce bien en une véritable maison familiale, moderne et personnalisée, à moindre coût par rapport à une construction neuve.
Un environnement préservé et modulable

Terrain actuel : + de 2 000 m²

Possibilité d'acquérir en complément de la terre naturelle attenante, afin d'agrandir encore l'environnement et préserver un cadre exceptionnel à long terme

Idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Côté détente

Grande piscine couverte

Spa chauffé

Véritable esprit maison de vacances, utilisable toute l'année

Équipements techniques

Pompe à chaleur (piscine / spa)

Panneaux solaires

Climatisation réversible

Situation

À seulement quelques minutes des commerces, écoles, collèges et accès A68, tout en restant dans un cadre verdoyant et paisible.

Une opportunité rare : construire, agrandir, personnaliser? sans repartir de zéro.
Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier projet immobilier, cadre naturel et budget maîtrisé.

Un lieu à part, à fort potentiel, prêt à écrire votre histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

833

3

Diagnostic réalisé le : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 1500.00€ par an

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