Vente maison 3 pièces, 85.00m², Montgesty

• 85.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison à 5 minutes de Catus, 85m² habitables et 1845m² de terrain

Sur une belle parcelle de 1845m², cette maison des années 60 vous propose 140m² dont 85m² habitables. Equipée de double vitrage, elle présente un grand séjour avec accès à une spacieuse terrasse, une cuisine séparée à équiper, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. En rez-de-jardin, un bureau pourrait être aménagé en 3e chambre. Un grand atelier avec un espace buanderie et un garage complètent l'habitation. Son jardin déjà arboré vous permettra de passer de belles soirées d'été au calme et à l'ombre et éventuellement de placer une piscine.
Assainissement individuel aux normes. Chauffage électrique.
Travaux à prévoir: isolation et installation de chauffage.
DPE classe F / GES classe C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

39216

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Diagnostic réalisé le : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3030.00€ et 4180.00€ par an

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