Vente maison 4 pièces, 96.00m², Montlaur

• 96.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Val De Dagne Montlaur 4 pièce(s) 95 m² avec jardin et garage

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette maison de village et de charme de 96 m² habitables avec 3 chambres dont une avec sa salle de bain.
En détail, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste garage de 40 m² avec coin buanderie, plus 40 m² au-dessus du garage exploitables et d'un patio et jardin pour manger dehors à l'abris des regards.
A l'étages, elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC .
Au dernière étage, une suite avec bain, lavabo, WC et accès à une terrasse tropézienne avec une jolie vue sur le village et les collines...
C'est une maison ravissante avec un potentiel exceptionnel !!! Double vitrage PVC, cheminée insert, toiture récente...
Elle se situe dans un joli village typique des Corbières avec commerces, restaurant, son centre de santé pluriprofessionnel, son marché le mardi soir etc... à 15 minutes d'un des plus beau village de France, proche des forteresses royales du Languedoc, bien en série inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco et de la cité médiévale de Carcassonne.

The L'ADRESSE agency in Lézignan Corbières exclusively presents this charming village house with 96 sq m of living space, featuring three bedrooms, one with an en-suite bathroom. The ground floor comprises an entrance hall leading to a living room with a fireplace, open to a fitted and equipped kitchen, a large 40 sq m garage with a laundry area, plus an additional 40 sq m of usable space above the garage, and a patio and garden for private outdoor dining. Upstairs, there are two bedrooms, a shower room, and a WC. On the top floor, a suite includes a bath, sink, WC, and access to a rooftop terrace with lovely views of the village and surrounding hills. This is a delightful house with exceptional potential! PVC double glazing, fireplace insert, recent roof... It is located in a pretty typical Corbières village with shops, restaurant, pharmacy, market on Tuesday evening etc... 15 minutes from one of the most beautiful villages in France, Lagrasse, close to the Cathar castles and the medieval city of Carcassonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29811

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Diagnostic réalisé le : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980.00€ et 2690.00€ par an

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