Vente maison 5 pièces, 80.29m², Montreuil

• 80.29m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Montreuil 5 pièce(s) 80.29 m2

Chez L'ADRESSE, chaque projet mérite la bonne adresse. Aujourd'hui, nous vous présentons une maison rare, au coeur d'un secteur très recherché du Bas Montreuil

BAS MONTREUIL / RÉPUBLIQUE À 2 MINUTES DU MÉTRO ROBESPIERRE (LIGNE 9)

Emplacement exceptionnel ! Située dans le très recherché quartier Bas Montreuil-République, à seulement 2 minutes à pied du métro Robespierre (Ligne 9), découvrez cette charmante maison des années 1930, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un bien très rare sur le secteur.

Édifiée sur une parcelle de 225 m², cette maison rénovée en 2023, traversante Sud/Nord, développe 81 m² habitables, complétés par un sous-sol semi-enterré de 40 m² avec fenêtres ainsi que des combles aménagés avec velux, offrant 36 m² de surface au sol, idéals pour une salle de jeux, un espace télétravail ou une chambre d'appoint.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une agréable véranda ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante d'environ 38 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse et au jardin, véritables havres de paix. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale exposée plein Sud, bénéficiant de deux fenêtres, d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, entièrement rénovée récemment, vient compléter l'espace nuit.

Le sous-sol semi-enterré avec fenêtres offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces : buanderie, cave, bureau et atelier.

Les atouts de cette maison :

Quartier très recherché du Bas Montreuil.
À seulement 2 minutes à pied du métro Robespierre (Ligne 9).
Maison des années 1930 pleine de charme.
Exposition traversante Sud/Nord.
Terrasse et jardin.
Sous-sol de 40 m² avec fenêtres.
Combles aménagés de 36 m² au sol.
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.
DPE : D.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, cachet et qualité de vie.

Une adresse de choix pour les amoureux du Bas Montreuil, un quartier tendance et recherché, apprécié pour son atmosphère authentique, sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22425

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Diagnostic réalisé le : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700.00€ et 2400.00€ par an

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