Vente maison 11 pièces, 257.00m², Moret-Loing-et-Orvanne

• 257.00m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

DEUX maisons en UNE pour 257 m² + grand terrain

A 10 minutes De Moret sur Loing, dans le charmant village de Vernou la Celle.

Maison présentant de grands volumes dans un cadre de verdure exceptionnel.
Ce bien se compose d'une longère traditionnelle pleine de charme communiquant avec une maison récente.
La propriété compte également une grande piscine à rénover dans un écrin de verdure ainsi qu'un grand chalet de 30 m² et une dépendance pouvant faire office de cuisine d'été.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour en L de plus de 60 m2, une cuisine indépendante, une suite parentale, une deuxième chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une autre salle de bains, toilettes.
A l'étage, quatre chambres et un bureau indépendant, une salle de bain et une salle de sport.
De nombreux rangements dans toute la maison.

Gare à 5 minutes avec trains réguliers Paris ( 1h de la Gare de Lyon).
Commerces à 5 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 e et 3320 e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

L'École Primaire Michel Legrand est implantée dans la commune. Côté transports, il y a trois arrêts de bus (La Celle - lignes 210 et 209, La Thurelle - ligne 210 - et Les Guettes - ligne 203) à moins de 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CERTAINS VISUELS SONT DES PROJECTIONS D'AMÉNAGEMENT 3D NON CONTRACTUELLES

N'hésitez pas à contacter Sébastien HUGE au 06 08 05 37 86
sebastien.huge@ladresse-success.com
Entrepreneur individuel inscrit au RSAC N°914880281 Tribunal de Commerce de Meaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien HUGÉ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 914880281 - Meaux (77).

Bilan energetique

1505

5

Diagnostic réalisé le : 01/09/2023

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