Vente maison 7 pièces, 157.00m², Mouzeuil-Saint-Martin

• 157.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Corps de ferme - Mouzeuil Saint Martin - 7 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

Entre Fontenay-le-Comte et Luçon, découvrez cet ancien corps de ferme aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet familial, professionnel, artisanal ou touristique.

Habitable immédiatement - Environ 400 m² de dépendances - Toitures rénovées

Cette propriété offre un véritable potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et à ses volumes généreux. La maison principale est habitable de suite et peut évoluer au rythme de vos projets.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande pièce avec accès extérieur. Cet espace indépendant se prête parfaitement à une activité libérale, un bureau, un atelier ou la création d'un studio.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace dressing et plusieurs greniers offrent encore de belles possibilités d'aménagement.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses près de 400 m² de dépendances et de granges. Espaces de stockage, ateliers, garage pour véhicules de collection, activité artisanale, hébergements touristiques, gîtes ou encore réhabilitation en espaces de vie : les possibilités sont nombreuses pour donner vie à votre projet.

Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², l'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, propice aussi bien à une résidence principale qu'au développement d'une activité.

Les + du bien :
Maison habitable immédiatement
Environ 400 m² de dépendances offrant un fort potentiel
Toitures en excellent état sur l'ensemble des bâtiments
Double vitrage et volets aluminium
Grande pièce indépendante avec accès extérieur
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
Environnement calme et verdoyant

Une propriété rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de caractère et d'un bien capable de s'adapter à tous leurs projets.

Ref 1115. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25365

65

Diagnostic réalisé le : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4656.00€ et 6300.00€ par an

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