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Réf. de l'annonce : 14150279 / 1182

Vente maison 4 pièces, 167.00m², Mouzeuil-Saint-Martin

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 700,00€
211 100 €
  • 167.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Mouzeuil Saint Martin -

CHARMANTE MAISON EN PIERRES ? ENTRE FONTENAY-LE-COMTE ET LUÇON
Idéalement située et habitable de suite, cette demeure offre un superbe potentiel et un confort immédiat, avec des performances énergétiques renforcées grâce à sa pompe à chaleur et un gros oeuvre en excellent état.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant, d'un côté, un salon-séjour chaleureux et une chambre, et de l'autre, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.
À l'étage, un palier distribue deux vastes chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement.

Annexes :
Une cave et un double garage d'environ 70 m², idéal pour les bricoleurs, les activités ou le stockage.

Extérieur :
Un jardin agréable avec puits, le tout sur un terrain d'environ 1150 m² offrant calme et belle luminosité.

Atouts :
? Maison habitable immédiatement
? Bonne performance énergétique (DPE C)
? Gros oeuvre en très bon état
? Grands espaces et nombreuses possibilités

Un coup de coeur à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence : 1182 ? DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1374
4
Diagnostic réalisé le : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2200.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 167.00 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 1166.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Habitable
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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