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Réf. de l'annonce : 14292046 / 1251
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 144.00m², Mouzeuil-Saint-Martin

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 358,00€
194 380 €
  • 144.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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ENTRE FONTENAY ET LUCON

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur à Mouzeuil-Saint-Martin !

À seulement 12 minutes de Luçon et Fontenay-le-Comte, découvrez cette charmante maison alliant charme, confort et beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Une cuisine aménagée et équipée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux,
- Un salon / séjour spacieux et chaleureux avec insert,
- 3 belles chambres, dont une avec dressing,
- Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien,
- 2 wc,
- Un bureau, idéal pour le télétravail.

Côté pratique et extérieur :
- Un garage
- Une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe...),
- Un jardin clos de murs.

Le tout sur environ 660 m² de terrain.

Une vue dégagée surplombante, apportant une belle luminosité à l'ensemble.
Confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, qui conjugue tranquillité, espace et qualité de rénovation.

À visiter sans tarder.

Ref 1251. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1455
5
Diagnostic réalisé le : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510.00€ et 2080.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 144.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Terrain 660.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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