Vente maison 5 pièces, 102.00m², Les Herbiers

• 102.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Les Herbiers

LES HERBIERS - MAISON DE BOURG AVEC JARDIN ET GARAGE INDÉPENDANT - EN EXCLUSIVITE AMANDA.

Située aux Herbiers dans le quartier prisé d'Ardelay, à deux pas de toutes les commodités, cette maison sur deux niveaux séduit immédiatement par son emplacement privilégié et la qualité de ses aménagements.

Très confortable, elle offre un cadre de vie idéal et fonctionnel au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie totalement ouverte comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon-salle à manger baigné de lumière. Une salle d'eau avec WC complète idéalement ce niveau de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres (dont une mansardée pleine de charme) ainsi qu'une magnifique chambre parentale disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.

À l'extérieur, le bien s'épanouit sur un agréable jardin clos, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours. En fond de parcelle, vous bénéficiez d'un garage avec un accès indépendant par une voie privée.

Une opportunité idéale pour qui recherche un cadre de vie sans travaux, proche de tout, alliant charme et praticité !

REF: 4507
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2030€ et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: D
PRIX: 255000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16540

40

Diagnostic réalisé le : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2030.00€ et 2800.00€ par an

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