Vente maison 6 pièces, 149.00m², Nalliers

• 149.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison 6 pièces - 5 chambres - NALLIERS

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE !

Située au coeur d'un village dynamique, apprécié pour son riche tissu associatif et sa proximité avec Luçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et des professionnels de santé.

VIE DE PLAIN-PIED - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS

Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison entièrement rénovée avec soin séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité. Son agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

Une arrière-cuisine/buanderie, spacieuse et parfaitement aménagée, complète ce niveau et offre de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant d'un espace permettant l'aménagement d'un dressing ou d'un placard. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un vaste dégagement pouvant accueillir un coin bureau, un espace lecture ou un dressing supplémentaire.

Une grande chambre indépendante vient enfin compléter cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Une dépendance de 45 m² faisant office de garage, ainsi que deux dépendances supplémentaires totalisant plus de 35m², offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Ref 1319. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1364

4

Diagnostic réalisé le : 25/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850.00€ et 2560.00€ par an

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