Vente maison 6 pièces, 155.00m², Nalliers

• 155.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison 6 pièces - 4 chambres - NALLIERS

Située à proximité de deux villages dynamiques, réputés pour leur vie associative, leur école et leur accès rapide à Luçon, cette maison profite d'un environnement privilégié, idéal pour une famille.

VIE DE PLAIN-PIED - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - PROCHE DES COMMODITÉS

Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Les récents travaux d'amélioration énergétique garantissent un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux avec espace repas et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un insert à bois complète cet espace convivial.

Toujours de plain-pied, vous découvrirez une vaste chambre avec un grand dressing, idéale pour un quotidien confortable. Un dégagement mène à une salle d'eau à remettre au goût du jour, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé d'environ 1 495 m² constitue un véritable espace de détente. Il comprend une aire de jeux pour les enfants, une terrasse avec pergola et salon d'été, ainsi qu'une dépendance offrant un bel espace de stockage.

Les atouts : une vie de plain-pied, une excellente performance énergétique, une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires en autoconsommation avec une demande de rachat du surplus en cours, ainsi qu'un terrain entièrement clos garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.

Ref 1330. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1635

5

Diagnostic réalisé le : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2180.00€ par an

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