Vente maison 3 pièces, 74.00m², Nantes

• 74.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Nantes 3 pièce(s) 74 m2

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE
UNE NOUVEAUTÉ L'ADRESSE

Charmante maison des années 50, Quartier recherché, au calme d'une impasse.

Située dans un quartier privé et très prisé, cette maison de plain-pied des années 50 vous accueille sur une parcelle de 454 m², à seulement quelques pas des transports en commun (C6), des écoles et des bords de l'Erdre.

Offrant un beau potentiel d'évolution, elle séduira les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés.

Dès l'entrée, une véranda vous guide vers un hall indépendant avec accès aux combles. La pièce de vie, peut s'ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace convivial, parfaitement optimisé et traversant.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.
En complément, une chaufferie/buanderie (chaudière très récente) avec accès direct au jardin vient faciliter votre quotidien.

Deux superbes garages complètent le bien : l'un pouvant être relié à la maison pour agrandir votre surface habitable, l'autre parfait pour les bricoleurs, le stockage ou tout autre besoin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23949

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Diagnostic réalisé le : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2200.00€ par an

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