Vente maison 4 pièces, 107.29m², Orvault

• 107.29m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Orvault 107.29 m2 avec grand jardin 1300m² divisible

A vendre - Maison familiale avec grand jardin (parcelle divisible zone UMD1) à Orvault Bourg secteur du DOUCET

Située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le secteur prisé du Doucet, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1300m² exposé plein sud, elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un sous-sol complet et d'un grenier aménageable (environ 60m²) selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, atelier...).

Le grand jardin arboré, soigneusement entretenu, dispose d'un potager, de plusieurs arbres fruitiers, et d'un véritable potentiel d'aménagement extérieur.
Climatisation réversible installée pour un confort optimal en toute saison.

Les atouts:
- quartier résidentiel très calme
- terrain de plus de 1300m² sans vis-à-vis et divisible
- exposition idéale sud
- sous-sol et grenier (photos avec projection IA) offrant de nombreuses possibilités
- ascenseur
- climatisation
- puits pour arrosage extérieur (wc...)
- stationnements aisés
- proximité transports, écoles, commerces

Orvault Bourg, coeur historique de la commune, séduit par sa qualité de vie, son ambiance village, tout en étant connecté à Nantes en quelques minutes grâce aux bus et aux axes routiers. Vous y trouverez toutes les commodités, des établissements scolaires, des structures sportives et culturelles, ainsi qu'un tissu associatif dynamique.

Un bien rare dans le secteur recherché, à découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1535

5

Diagnostic réalisé le : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1690.00€ par an

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