Vente maison 8 pièces, 130.00m², Saint-Nicolas-de-Redon

• 130.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison 8 pièce(s) 130 m2

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon!

SAINT NICOLAS DE REDON - Venez découvrir cette maison d'environ 130m², situé à quelques pas des commerces et au calme dans une impasse.

Elle est composée au rdc d'une véranda donnant sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau/WC, une buanderie et une chaufferie.
À l'étage, un couloir dessert une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le tout sur un terrain clos de 2396m² (constructible zone Uba au PLU) avec environ 95m² de dépendances. Des travaux sont à prévoir.

Cette maison actuellement en classe F au DPE, offre une opportunité pour améliorer significativement son efficacité énergétique, un simple changement de système de chauffage par une pompe à chaleur permettrait de faire évoluer la maison en classe D.

Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités?
Cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif (min 2 logements possibles). N'attendez plus pour visiter!

Contactez Delphine Perdrel dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26683

83

Diagnostic réalisé le : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4300.00€ et 5850.00€ par an

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