Vente maison 5 pièces, 85.00m², Nantes

• 85.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison

NANTES ERDRE Saint joseph de porterie

Située au bord de L'Erdre dans un environnement naturel et unique, cette maison d'environ 85 m² offre un fort potentiel de transformation sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Elle se compose à ce jour de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, un WC et d'un séjour.
Sous sol complet et grenier aménageable.

Implantée au coeur du site classé de l'Erdre, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur l'Erdre, rare sur le marché.
L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature et de paysages protégés.

Un bien rare à fort potentiel, destiné à un projet de rénovation ambitieux dans un cadre d'exception.

Pas de division possible.

Notre avis : Emplacement exceptionnel avec vue sur Erdre, prévoir travaux de rafraichissement.

DPE : F
Honoraires a charges de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35979

79

Diagnostic réalisé le : 17/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490.00€ et 2060.00€ par an

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