Vente maison 10 pièces, 217.00m², Neuilly-Plaisance

• 217.00m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

** Coup de coeur ** RER A à pied | Jardin | Sous-sol TOTAL

Il y a des maisons que l'on visite et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières minutes. Cette maison de caractère en fait partie.

À seulement quelques minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère offrant environ 329 m² de surface totale, dont environ 216 m² au sol, édifiée sur un superbe terrain arboré de 778 m²..... UN HAVRE DE PAIX !

Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui font de cette maison un lieu de vie unique.

La maison se compose comme suit :

**Au rez-de-chaussée** vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine dînatoire indépendante complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie viennent compléter ce niveau.

**Au premier étage** l'espace nuit se compose de trois belles chambres, agrémentées de superbes cheminées décoratives en marbre qui préservent tout le charme et le cachet de cette demeure. Un dressing pouvant également faire office de chambre bébé ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

**Au deuxième étage** une chambre supplémentaire avec point d'eau offre un espace idéal pour recevoir, créer une suite indépendante ou un espace adolescent. Un grenier vient compléter ce niveau et apporte un bel espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure : un jardin rare sur le secteur.

Un garage, une cave à vin ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 112 m² viennent compléter ce bien. Plusieurs stationnements sont également possibles au sein de la propriété.

Côté emplacement, tout se fait à pied :
- RER A, Ecoles et crèche à proximité
- Commerces à quelques minutes
- Bords de Marne et espaces verts pour vos moments de détente

Une maison de caractère pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Un bien rare à découvrir....Une visite pourrait bien déclencher votre COUP DE COEUR !

Contactez votre conseillère Céline HERVÉ au 06.80.46.31.82
Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline HERVÉ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 901337972 - Bobigny (93).

Bilan energetique

18039

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Diagnostic réalisé le : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2093.00€ et 2831.00€ par an

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