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Réf. de l'annonce : 14483062 / 648

Vente maison 4 pièces, 64.84m², Neuilly-sur-Marne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 998,00€
274 000 €
  • 64.84m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Neuilly sur Marne - 65m2

A proximité immédiate du quartier des primevères, à seulement 700 mètres de la gare RER A de Neuilly-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, édifiée sur un agréable terrain d'environ 400 m² offrant des espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la propriété.
D'une surface habitable d'environ 65 m² (près de 80 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace grenier. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon, d'un abri de jardin ainsi que d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Jardin arborée et à l'abris de tout regard.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant un beau potentiel d'évolution.
Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
455101
101
Diagnostic réalisé le : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2580.00€ et 3500.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 64.84 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Terrain 400.00 m²
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1930

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Agence immobilière
l'Adresse AGENCE DE VAIRES
44 avenue Jean Jaurès
77360 VAIRES SUR MARNE
01 60 08 91 51

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse AGENCE DE VAIRES
  • 1 000 €
  • BROUILLARD Axel
  • MEAUX 839 845 765
  • Meaux (77100)
  • FR40839845765
  • 7701 2018 000 032015
  • CCI de Seine et Marne 1 avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris
  • Galian
  • 120.000€
  • 89 rue de la Boétie 75008 Paris
  • Nom du médiateur : MCCA Adresse postale du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : mcca-mediation.fr

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