Vente maison 6 pièces, 139.00m², Névian

• 139.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Une maison authentique au coeur du village, rénovée avec jardin, 4 chambres, garage

Au coeur du charmant village de Névian, à seulement 10 minutes de Narbonne et à proximité de toutes les commodités, se dévoile une maison traditionnelle rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre un art de vivre tourné vers demain.

Développant 139 m² habitables sur deux niveaux, cette maison octroie une vie paisible, dans un cadre chaleureux où chaque espace trouve naturellement sa place.

Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie lumineuse séduit par son atmosphère accueillante et sa générosité. Un lieu de partage et de convivialité. Dans son prolongement, une terrasse aménagée à l'arrière de la maison offre un agréable espace extérieur, idéal pour les repas aux beaux jours, les longues soirées d'été ou simplement pour profiter du calme environnant.

À l'extérieur, la parcelle atypique dévoile un véritable écrin de verdure, elle ravira les amoureux de nature, de jardin et d'espaces qui sortent de l'ordinaire. Un petit coin à soi, propice à la détente et aux envies de jardinage, où l'on prend le temps de vivre au rythme des saisons.

À l'étage, quatre grandes chambres spacieuses composent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité et son confort. Parmi elles, une agréable suite disposant de sa propre salle de bains vient compléter cet ensemble familial. Un garage apporte également un précieux confort au quotidien.

La maison est en bon état d'entretien et parfaitement habitable en l'état. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés dans une salle d'eau afin de personnaliser les lieux selon vos envies et d'y apporter votre propre touche.

Et parce que le charme peut aussi rimer avec modernité, cette maison réserve un véritable atout pour l'avenir : une installation de panneaux solaires en kit autonome, générant un surplus de production. Une solution énergétique pensée pour maîtriser ses consommations et tendre vers un mode de vie plus économique et responsable.

Une maison pleine de potentiel, avec son âme, ses espaces généreux et son extérieur singulier, idéale pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : un cocon où écrire une nouvelle histoire.

Votre prochaine histoire pourrait bien commencer ici, à Névian.
Pour le savoir, contactez d'ores et déjà votre Agence L'Adresse !

ENGLISH VERSION :
A Charming Renovated Home in the Heart of Névian (Aude) - OCCITANIE

Situated in the heart of the charming village of Névian, just 10 minutes from Narbonne and close to all local amenities, this beautifully renovated traditional home perfectly blends the character of the old with the comforts of modern living.

Offering 139 m² of living space over two floors, the property provides a peaceful and welcoming environment, where every space has been thoughtfully designed to create a comfortable home.

On the ground floor, the bright and spacious living area immediately impresses with its warm atmosphere and generous proportions. It is the perfect space for relaxing, entertaining and spending time with family and friends. At the rear of the house, an attractive terrace provides a lovely outdoor setting, ideal for al fresco dining, long summer evenings or simply enjoying the peace and quiet.

Outside, the property's unusual plot reveals a delightful green haven, perfect for nature lovers, gardening enthusiasts and those seeking something a little different. This private outdoor space offers a peaceful retreat in which to unwind, enjoy gardening and make the most of the changing seasons.

Upstairs, four generously sized bedrooms provide plenty of space, privacy and comfort for the whole family. One of the bedrooms benefits from its own en-suite bathroom, adding an extra touch of convenience and privacy. A garage completes the property, providing valuable additional storage and everyday practicality.

The house is well maintained and ready to move into. Some cosmetic updating to one of the shower rooms could be considered, allowing you to personalise the space and add your own finishing touches.

Combining traditional charm with modern energy solutions, the property also benefits from a self-contained solar panel kit system that generates surplus electricity. This offers an opportunity to better manage energy consumption and move towards a more economical and environmentally conscious lifestyle.

Full of character and potential, with generous living spaces and a distinctive outdoor area, this is an ideal home for anyone looking for more than just a property ? a welcoming haven in which to create a new chapter.

Your next chapter could begin right here in Névian
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1023

3

Diagnostic réalisé le : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 790.00€ et 1140.00€ par an

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