Vente maison 6 pièces, 274.00m², Saint-Marcel-sur-Aude

• 274.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

SAINT-MARCEL-SUR-AUDE - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSES ET GRAND GARAGE/ATELIER

Située à Saint-Marcel-sur-Aude, village dynamique offrant de nombreux commerces, écoles, collège et services, à seulement quelques minutes de Narbonne et à environ 25 minutes des plages, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur trois niveaux, elle propose une distribution particulièrement intéressante, idéale pour une maison familiale mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour leurs loisirs ou leur activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine d'été avec cheminée, donnant directement sur une terrasse couverte et le jardin. Une vaste pièce supplémentaire, accessible depuis l'aire de stationnement, pourra être aménagée selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau ou encore espace dédié à une activité indépendante.
Un grand garage avec espace atelier complète ce niveau et offre de belles possibilités de stockage.

Au premier étage, la maison dévoile une très belle pièce de vie aux volumes généreux, ainsi qu'un espace salle à manger/cuisine équipé prolongé par un cellier. Une première suite parentale avec salle d'eau et WC complète l'étage.
Ces différents espaces bénéficient d'un accès à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin.

Le dernier niveau dispose d'un vaste espace actuellement aménagé en second séjour, idéal pour créer un salon supplémentaire, un espace détente ou une salle de jeux. Il dessert une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, de plusieurs espaces de terrasse ainsi que d'une grande aire de stationnement sur le devant de la maison permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

La maison conserve le charme d'une construction traditionnelle, avec notamment de belles poutres apparentes qui viennent souligner le caractère et les volumes des pièces.

Son exposition sud, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille.

Une maison aux volumes rares sur le secteur, à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

662

2

Diagnostic réalisé le : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690.00€ et 2300.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison