Vente maison 10 pièces, 322.96m², Nîmes

• 322.96m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 4 SDB

Maison Nimes 10 pièce(s) 322.96 m2

NIMES - QUARTIER JEAN JAURES / PLACE SEVERINE - Proche de toutes commodités et accessible à moins de 10mn à pied du Centre Ville - Bel ensemble Immobilier (réhabilitation + extension en 1990), sur 3 niveaux (R+2), d'une surface habitable totale de 322.96m², comprenant : dans sa partie principale, une entrée (6.70m²) donnant dans une cage d'escaliers desservant au 1er étage : un appartement de type P4 de 117.31m² hab. composé d'une spacieuse cuisine aménagée (22.30m²) , séjour/salon avec cheminée (beaux volumes), s'ouvrant sur une spacieuse terrasse (24.63m²) , 2 chambres, salle de bains mixte, wc séparé et au 2ème étage : un appartement de type P4 de 104.65m² hab., composé d'un dégagement, 2ème cuisine, séjour - salon s'ouvrant sur une belle terrasse (25.39m²) , 2 chambres, salle de bains et wc séparé - Prestations de qualité - Chauffage par pompe à chaleur air-eau + clim. réversible - Cumulus thermodynamique - Bénéficiant d 'un grand garage de 38.71m² avec portail automatique, cuisine d'été 36.15m², salle d'eau et wc séparé, donnant sur jardin d'environ 180m² avec piscine traditionnelle - Au rez-de-chaussée : un appartement de type P2 de 49.66m² hab. avec entrée indépendante sur rue, en très bon état, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre avec placards, salle de bains et wc séparé, actuellement loué 350 €/mois (contrat de location non meublé) - Chauffage Gaz de Ville - Menuiseries double vitrage - DPE C - Honoraire inclus 4.91% TTC Charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1109

9

Diagnostic réalisé le : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3320.00€ et 4560.00€ par an

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