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Réf. de l'annonce : 14207373 / 1884

Vente maison 4 pièces, 70.00m², Noirmoutier-en-l'Île

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 % TTC | 407 400€ honoraires inclus | 390 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 155,00€
407 400 €
  • 70.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Herbaudiere

À 700 mètres de la plage et des commerces, située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre avec sa douche, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée à insert.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Le grand garage permet de stocker vélos, planches, parasols et tout l'indispensable pour profiter pleinement des journées à la plage.
Son jardin exposé ouest est idéal pour profiter du retour de plage sur la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
29611
11
Diagnostic réalisé le : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2230.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 70.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Autres
    • Etat général : Habitable
    • Etage 1
    • Construit en 1983
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Ile de Noirmoutier
1 route du Gois
85630 BARBATRE
02 51 39 46 36

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Ile de Noirmoutier
  • 50 000 €
  • MICHON Céline
  • La Roche sur Yon 801 020 728
  • CPI 8501 2018 000 024 970
  • CCI de Vendée 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON
  • Transaction et Gestion
  • 260000 € et 700000 €
  • GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
  • MCCA MEDIATION 77 rue du Lourmel 75015 PARIS

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