Vente maison 6 pièces, 140.00m², Noisiel

• 140.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Noisiel 6 pièce(s) 140 m2

***L'ADRESSE NOISIEL*** Idéalement située face à la célèbre chocolaterie de la Cité Menier, cette magnifique maison de caractère de 140 m², élevée sur trois caves, séduira les amateurs de biens authentiques par son architecture, ses volumes et son charme intemporel.
La maison offre une belle cuisine indépendante, une exceptionnelle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, une spacieuse salle de bains, quatre chambres ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une bibliothèque. Pour un confort optimal, un WC est présent sur chaque demi-niveau.
Vous serez immédiatement conquis par son cachet préservé : escalier d'époque, briques apparentes, belles hauteurs sous plafond et luminosité confèrent à cette demeure une atmosphère unique.
Véritable atout de cette propriété, un local commercial d'environ 30 m², occupé depuis de nombreuses années par une auto-école, génère un revenu locatif de 900 € par mois. Un complément de revenus appréciable permettant de financer une partie de votre acquisition.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'une maison de caractère alliant prestige, rentabilité et emplacement privilégié.
Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34576

76

Diagnostic réalisé le : 11/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2930.00€ et 4010.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison