Vente maison 3 pièces, 43.97m², Notre-Dame-de-Monts

• 43.97m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison NOTRE DAME DE MONTS 3 Pièces 46.94 m²

Une EXCLUSIVITE de votre agence LADRESSE

Maison de 43.97 m² (loi Carrez) (60.66 m² surface habitable), 3 pièces dont 2 chambres, édifiée sur une parcelle de 157 m².
Située dans une impasse à seulement 400 m du bourg, cette maison offre un environnement calme et un petit terrain facile d'entretien, idéal pour un extérieur sans contrainte. Intérieur lumineux et fonctionnel avec deux WC, agencement optimisé pour un usage quotidien confortable.

Atouts concrets : surface compacte de 43 m² adaptée à un primo-accédant ou à un investisseur, résidence secondaire, parcelle de 157 m² permettant un jardin d'agrément sans entretien important, emplacement en impasse assurant tranquillité et faible passage. Proximité immédiate du bourg qui facilite les courses et les services du quotidien.

Environnement : commerces de proximité, services municipaux et écoles accessibles à quelques minutes à pied depuis le bourg, espaces verts communaux propices aux promenades et aux loisirs. Liaisons de transport locales (arrêts de bus et accès aux routes départementales) à proximité pour faciliter les déplacements quotidiens.
Réf : 11573
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié)
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41616

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Diagnostic réalisé le : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700.00€ et 2350.00€ par an

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