Vente maison 4 pièces, 60.00m², Noyers-sur-Cher

• 60.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

2 minutes du centre de Noyers sur Cher Charmante maison de plain pied

Découvrez le charme de la vie avec cette sympathique maisonnette de plain-pied, nichée sur un vaste terrain de 1 213 m² offrant un accès direct au Canal du Berry. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !
Les points forts de la maison :
Espace de vie : Une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour lumineux et un dégagement desservant le coin nuit.
Côté nuit : Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés.
Commodités : Une salle d'eau et un WC séparé.
Dépendances et potentiel :
Sous-sol total : Une immense cave de 50 m² avec coin chaufferie, idéale pour le stockage ou le bricolage.
Stationnement : Un garage de 24 m² ainsi qu'un auvent pratique pour abriter un second véhicule ou créer une terrasse couverte.
Évolution possible : Les combles sont aménageables, offrant une opportunité rare d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
État technique :
Toiture : Saine et en bon état.
Menuiseries : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2090.00€ et 2840.00€ par an

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