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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14274134 / ST292

Vente maison 4 pièces, 60.00m², Noyers-sur-Cher

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 400,00€
112 000 €
  • 60.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

2 minutes du centre de Noyers sur Cher Charmante maison de plain pied

Découvrez le charme de la vie avec cette sympathique maisonnette de plain-pied, nichée sur un vaste terrain de 1 213 m² offrant un accès direct au Canal du Berry. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !
Les points forts de la maison :
Espace de vie : Une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour lumineux et un dégagement desservant le coin nuit.
Côté nuit : Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés.
Commodités : Une salle d'eau et un WC séparé.
Dépendances et potentiel :
Sous-sol total : Une immense cave de 50 m² avec coin chaufferie, idéale pour le stockage ou le bricolage.
Stationnement : Un garage de 24 m² ainsi qu'un auvent pratique pour abriter un second véhicule ou créer une terrasse couverte.
Évolution possible : Les combles sont aménageables, offrant une opportunité rare d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
État technique :
Toiture : Saine et en bon état.
Menuiseries : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
28673
73
Diagnostic réalisé le : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2090.00€ et 2840.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 60.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1960
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Agence immobilière
l'Adresse Saint Aignan
38 Rue Constant Ragot
41110 Saint Aignan
02 54 75 98 97

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Saint Aignan
  • 10 000 €
  • PAUTOUT Guillaume
  • 907 471 841
  • BLOIS
  • FR 529 074 718 41
  • CPI 41012022000000001
  • CCI DE LOIR ET CHER 16 RUE DE LA VALLEE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX
  • GALIAN
  • 600 000€
  • 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS
  • ANM Conso 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS

Mentions légales
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