Vente maison 9 pièces, 228.90m², Nozay

• 228.90m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 2 SDB

MAISON 7 CHAMBRES 228m²

Venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 228 m², située à moins de 10 minutes de Nozay, à proximité directe de l'axe Nantes - Rennes.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse qui vous mènera vers un séjour avec cuisine ouverte de plus de 59 m², avec ses ouvertures exposées plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un couloir desservant un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un bureau de plus de 13m² pouvant devenir une chambre supplémentaire. Une seconde entrée côté sud offre de belles possibilités, notamment pour une profession libérale ou la création de deux habitations distinctes.

À l'étage, un magnifique escalier mène à une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'à cinq grandes chambres avec rangements intégrés, dont deux en enfilade. Les surfaces varient entre 10 m² et 17,43 m², offrant à chacun un espace confortable.

Le tout se situe sur une parcelle de 2 428 m². Côté sud, vous profiterez d'un jardin clos doté d'un superbe préau en pierres, de garages, d'un appentis pour deux véhicules et d'une cave. Côté nord, une pergola en bois, un poulailler, un potager et de beaux espaces verts offrent une vue dégagée sur les champs.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité ou pour profiter d'un environnement paisible.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de créer un espace qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1364

4

Diagnostic réalisé le : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2370.00€ et 3210.00€ par an

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