Vente maison 5 pièces, 168.00m², Nozay

• 168.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres

Propriété equestre Nozay

Propriété équestre d'exception idéalement située entre Nantes et Rennes, à moins de 5min de la voie rapide, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des gares de Nort-sur-Erdre et d'Abbaretz.

Il s'agit d'un ensemble équestre professionnel implanté sur plus de 19 hectares, et pouvant accueillir jusqu'à 80 chevaux !
Parfaitement fonctionnel, le bien comprend 5 bâtiments principaux et des installations complètes adaptées à une activité intensive.

Description des bâtiments :

Bâtiment A environ 800 m²
Comprend 16 boxes intérieurs (3,5 x 4,5 m et 3 x 5 m) équipés d'abreuvoirs automatiques, avec stockage de fourrage au-dessus des boxes.
6 boxes en stabulation avec râteliers et portes grillagées.
Espaces administratifs et fonctionnels : bureau d'accueil clientèle et fournisseurs, bureau de secrétariat, logements pour le personnel totalisant 168m².
Hautvent de stockage fourrage d'environ 80 m².

Bâtiment B environ 550 m²
26 boxes intérieurs (3 x 3,5 m) desservis par un couloir central de 3 mètres, avec portes métalliques.
Zone de stockage attenante d'environ 140 m² destinée au matériel et aux citernes.

Bâtiment C environ 670 m²
28 boxes répartis sur les côtés du bâtiment (12 boxes de 2 x 3 m et 16 boxes de 2,5 x 3,5 m).
Partie centrale dédiée au stockage sur environ 230 m².

Bâtiment D environ 100 m²
4 boxes intérieurs de 3 x 4 m sur une face.
6 boxes extérieurs de 3,5 x 2,5 m sur l'autre face.

Bâtiment E environ 250 m²
Actuellement utilisé comme fabrique d'aliments, comprenant également 4 stalles, une sellerie, et un local phyto.

Installations extérieures :

Manège à eau avec une capacité de 10 + 5 chevaux.
Marcheur Liberty couvert pour 6 chevaux.
14 paddocks et 7 abris.

Accès gratuit aux pistes avec nombre de chevaux illimité, en contrepartie de l'entretien des pistes et de leurs abords.

Une opportunité rare, pleine de belles surprises à découvrir. Contactez nous sans tarder pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2237

7

Diagnostic réalisé le : 13/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2840.00€ et 3850.00€ par an

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