Vente maison 5 pièces, 116.34m², Saint-Herblain

• 116.34m²
• 5 pièces
• 4 chambres

EXCLUSIVITE ! Maison 4 chambres dont suite parentale au RDC - BOURG SAINT-HERBLAIN

Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, cette maison de 1978 de 7 pièces d'une superficie habitable de 116 m² sur un terrain de 327 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique où tout peut se faire à pied. Parfaitement entretenue au fil des années, elle se présente aujourd'hui dans un état sain et rassurant. Les derniers travaux importants ont porté sur la minéralisation des ardoises de la toiture ainsi que sur le ravalement peinture, garantissant une enveloppe extérieure durable et soignée.

Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable atout. Lumineux et chaleureux, il offre un espace extérieur agréable à vivre en toute saison, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison s'ouvre sur une entrée privative avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée, aujourd'hui séparée d'une pièce de vie d'environ 35 m² par une cloison pouvant être supprimée. Cette configuration offre de réelles possibilités d'agrandissement et de réaménagement afin de créer un vaste espace ouvert selon les envies de chacun.

Un avantage particulièrement recherché vient compléter le rez-de-chaussée avec la présence d'une suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards accueillent la vie familiale, accompagnées d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et praticité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Un garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Une maison lumineuse, évolutive et idéalement placée, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'adaptation aux projets de ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22210

10

Diagnostic réalisé le : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2770.00€ et 3800.00€ par an

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