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Réf. de l'annonce : 14305711 / 2229
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 81.56m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 259 700€ honoraires inclus | 245 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 880,00€
259 700 €
  • 81.56m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison - 3 chambres - SAINT-HERBLAIN BOURG

Evan LE BRAZIDEC, vous propose :
"À seulement quelques minutes du bourg, des commerces et des transports, cette maison en pierre de caractère datant des années 1900 vous séduira par son authenticité et son environnement calme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'une exposition Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Le charme de l'ancien opère immédiatement avec ses poutres apparentes et son ambiance conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau, offrant un vrai confort de vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un atelier d'environ 9 m² vient parfaire les prestations.

Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant allier proximité des commodités et cadre de vie apaisé."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
17938
38
Diagnostic réalisé le : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1960.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 81.56 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 121.00 m²
  • Autres
    • Etage 1
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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