Vente maison 6 pièces, 100.00m², Nozay

• 100.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison avec beau potentiel Proche axe Nantes / Rennes

5 minutes de NOZAY. À découvrir, cette maison de gare en pierre pleine de charme offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.
Elle se compose :
d'un salon séjour lumineux divisé en deux,
d'une chambre au rez-de-chaussée,
d'une cuisine,
d'une buanderie,
d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez un palier pouvant facilement être transformé en chambre ou en espace bureau, ainsi qu'une chambre indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour les moments en famille ou les projets de jardinage.
Les atouts :
Assainissement individuel conforme aux normes.
Panneaux photovoltaïques du 07/11/2023 , permettant de réduire la consommation électrique et de générer un revenu grâce à la revente de l'électricité, fin du contrat 06/11/2043.
Toiture en ardoises naturelles.
Maison à terminer d'améliorer selon vos envies.
Situation idéale, à proximité immédiate de l'axe Nantes ? Rennes, facilitant les déplacements.
Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann CHIGNARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2780.00€ et 3770.00€ par an

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