Vente maison 5 pièces, 97.00m², Ombrée d'Anjou

• 97.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Exclusivité à ne pas manquer à Bel-Air de Combrée !

Exclusivité à ne pas manquer à Bel-Air de Combrée !

Découvrez dès maintenant cette charmante maison mitoyenne des années 1900, partiellement rénovée, située dans le quartier recherché de Bel-Air de Combrée, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces de proximité, espaces verts et accès rapide aux grands axes.

Ce bien vous offre :
Au rez de chaussée: un double salon séjour lumineux avec conduit existant, prêt à accueillir un poêle pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage: deux grandes chambres desservies par un palier.

A l'extérieur:
Un jardin clos avec terrasse pour vos moments de détente
Un grand garage non attenant et des dépendances pratiques
Deux places de stationnement privative.

Les plus:
Électricité récente
Carrelage moderne
Isolation améliorée
Menuiseries extérieures partiellement changées

Garantie d'un investissement serein, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

REF: 35812
DPE : D (247) / GES : B (8)
Prix : 115 000€ - Honoraires à charge Acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2478

8

Diagnostic réalisé le : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2430.00€ par an

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