Vente maison 8 pièces, 145.00m², Orbey

• 145.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres

Maison Orbey

L'Agence L'Adresse, en collaboration avec l'Agence WeInvest, vous propose à la vente cette ferme de caractère rénovée, d'environ 145 m² habitables (162 m² au sol), située à Orbey (secteur Tannach), sur un terrain de plus de 11 ares, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités.

Cette maison de charme séduit par son authenticité (poutres apparentes, volumes chaleureux) tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations modernes. Son extérieur soigneusement aménagé offre de nombreux atouts pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine semi-enterrée, deux terrasses et un four à tartes flambées.

La maison se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine équipée
Un séjour
Une salle d'eau avec WC

1er étage :
Un salon ouvert, idéal espace TV, lecture ou bureau
Une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing avec salle d'eau attenante

2ème étage :

Trois chambres, chacune avec mezzanine offrant des espaces de rangement, coin lecture ou jeux

Annexes :

Cour et jardin arboré
Une piscine hors sol en bois avec pergola
Deux terrasses
Un garage double
Deux caves, dont une avec une source
Un local technique
Un espace indépendant d'environ 27 m² pouvant servir de buanderie, stockage ou être aménagé en gîte ou logement indépendant

Points favorables :

Environnement verdoyant et agréable
Piscine semi-enterrée et espace extérieur aménagé
Terrasses
Four à tartes flambées
Maison rénovée avec goût et cachet de l'ancien
Environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes
Terrain plus de 11 ares
4/5 chambres
Potentiel gîte ou location touristique
Double garage
Nombreuses dépendances et espaces de stockage
Proximité des commodités

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou un projet de vie mêlant habitation principale et activité touristique. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À visiter sans tarder !
Contactez : Julian Ancel au 06 87 66 83 54
ou l'agence l'Adresse à Ingersheim au 03 89 77 09 90
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https://www.ladresse-ingersheim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julian ANCEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : FR27928314061 - COLMAR.

Bilan energetique

28810

10

Diagnostic réalisé le : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2020.00€ et 2750.00€ par an

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