Vente maison 3 pièces, 48.00m², Palavas-les-Flots

• 48.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

PALAVAS-LES-FLOTS CENTRE - MAISON DE VILLE 48 m² - 2 CHAMBRES - RIVE GAUCHE - ENTRE L'ÉGLISE ET LE PHARE - À DEUX PAS DE LA PLAGE - BIEN RARE

PALAVAS-LES-FLOTS CENTRE - MAISON DE VILLE 48 m² - 2 CHAMBRES - RIVE GAUCHE - ENTRE L'ÉGLISE ET LE PHARE - À DEUX PAS DE LA PLAGE - BIEN RARE

Romain GARCIA de chez L'Adresse Immobilier vous présente cette maison de ville particulièrement rare, située en plein coeur de Palavas-les-Flots, sur la rive gauche, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la plage.

Une adresse privilégiée, idéalement située **entre deux lieux emblématiques de Palavas-les-Flots : l'église et le célèbre phare de Palavas**, offrant ainsi un emplacement au coeur même de l'identité du village.

Cette petite maison de ville **en angle**, d'une superficie de 48 m², bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur du village.

Un bien véritablement rare sur le marché palavasien, puisqu'il s'agit de l'une des maisons les plus anciennes de Palavas-les-Flots, offrant ainsi un charme et une identité particulièrement recherchés.

Répartie sur deux niveaux, cette maison a été entretenue avec soin et présente aujourd'hui un très bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, une belle cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

L'ensemble du rez-de-chaussée a été rénové et se présente dans un très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux importants.

À l'étage, un petit dégagement dessert **deux chambres climatisées**, toutes deux exposées OUEST. Elles ont conservé leurs **carreaux de ciment**, apportant une belle touche de charme et d'authenticité à la maison.

La configuration est simple, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison secondaire ou à un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

**LES + DU BIEN :**

* Maison de ville rare à Palavas-les-Flots
* En plein coeur du village
* Emplacement privilégié entre l'église et le phare
* Climatisation à l'étage
* Rive gauche
* À proximité immédiate des commerces
* À quelques pas de la plage
* Carreaux de ciment dans les deux chambres
* Charme et authenticité
* Idéal résidence principale, secondaire ou pied-à-terre

**UN BIEN RARE AU COEUR DE PALAVAS**

Contactez-moi, Romain GARCIA : O6 31 58 23 63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCIA Romain (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

2329

9

Diagnostic réalisé le : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1160.00€ par an

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