Vente maison 8 pièces, 198.98m², Pelves

• 198.98m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Semi plain pied individuel 200m² - Pelves

Maison individuelle de caractère - Semi plain-pied - Sous-sol complet - Vue dégagée sur les champs

Située dans le charmant village de Pelves, à seulement quelques minutes d'Arras et à proximité des grands axes autoroutiers, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités.

Construite en 2007 en brique traditionnelle, cette maison individuelle de 200m² séduit immédiatement par la qualité de sa construction, son excellent entretien et ses volumes particulièrement généreux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vitrées qui apportent luminosité et élégance à l'ensemble.

La maison propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée, parfaitement entretenue, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une buanderie.

À l'étage, la mezzanine surplombe l'entrée et apporte un véritable cachet à l'ensemble. Le palier dessert trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de bains, espace bien-être, bureau).
Une des chambres bénéficie également d'un espace dressing.

La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les champs, garantissant calme et sérénité au quotidien.

Côté prestations :
-Construction de qualité
-Chaudière gaz récente (2025)
-Maison parfaitement entretenue
-Bon classement énergétique

Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Prix : 449 900 euros, honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2470.00€ par an

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