Vente maison 4 pièces, 123.00m², Pennautier

• 123.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison avec jardin Pennautier

Nichée dans un hameau paisible à l'écart du village de Pennautier à proximité de Carcassonne, cette maison indépendante de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 1000 m². Avec une surface habitable d'environ 120 m², complétée d'une véranda, elle propose de beaux volumes répartis sur quatre pièces, dont trois chambres en rez-de-chaussée.
La cuisine américaine ouvre sur un séjour traversant profitant d'une exposition sud-nord, lumineux et calme. La maison, construite en parpaing dans les années 1970, a conservé une toiture en tuiles partiellement rénovée, des fenêtres PVC double vitrage et des volets bois. Un jardin agréable entoure le bien, avec une terrasse pour profiter des beaux jours et un stationnement extérieur pratique.
Le chauffage individuel au fuel et la fosse septique complètent les équipements de cette maison au fort potentiel, actuellement classée D au DPE.
Le bien est actuellement loué, pour un loyer mensuel de 750 € charges comprises, et sera vendu occupé.

Julien de Ladresse : "Une belle opportunité d'investissement locatif clé en main"

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VALERA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Bilan energetique

15146

46

Diagnostic réalisé le : 09/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2290.00€ et 3110.00€ par an

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