Vente maison 7 pièces, 193.00m², Pennautier

• 193.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison proche CARCASSONNE avec parc arboré et piscine

Maison traditionnelle avec parc arboré à Pennautier.
À seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 80, située dans le village recherché de Pennautier, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Implantée au coeur d'un magnifique parc de plus de 3 000 m², entièrement arboré et paysagé, cette propriété offre un extérieur exceptionnel, véritable havre de paix. Dès l'arrivée, vous serez séduits par l'accès pavé, les espaces paysagers, la terrasse et le coin piscine, qui invitent naturellement à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et un charme authentique. Un hall d'entrée spacieux dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Le coin nuit propose trois chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre pour un enfant, ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, une petite pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace lecture, salle de jeux?
Les anciens garages ont également été transformés en buanderie et en une pièce supplémentaire, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner à cette maison une seconde jeunesse et de révéler tout son potentiel.
Une propriété qui ne manque ni de caractère, ni d'authenticité, ni de charme, avec un terrain rare par sa superficie et son environnement.

Autre atout intéressant de cette propriété : la partie arrière du terrain, la plus éloignée de la maison, pourrait potentiellement être détachée afin de créer un terrain constructible, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14244

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Diagnostic réalisé le : 13/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3270.00€ et 4450.00€ par an

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