Vente maison 4 pièces, 80.75m², Cailhau

• 80.75m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Maison Cailhau avec dépendance transformable en habitation.

Située dans un village recherché du Razès, idéalement placé entre Limoux et Castelnaudary, cette agréable maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de potentiel.

Elle offre une surface de vie confortable avec trois chambres et un bureau, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. La maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage et volets roulants, garantissant un bon confort quotidien.

En face de la maison, vous profiterez d'une grange dépendance sur deux niveaux d'environ 50 m² avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: atelier, garage, espace de stockage ou création d'un logement complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier et de le personnaliser selon vos envies.

Un bien rare dans un environnement calme et chargé d'histoire, au coeur d'une circulade typique du Razès.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2418

8

Diagnostic réalisé le : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270.00€ et 1720.00€ par an

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