Vente maison 5 pièces, 122.00m², Sonnac-sur-l'Hers

• 122.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

SONNAC SUR L'HERS: Maison familiale - 5 pièces Terrain de 1382 + Hangar de 63 m²

EN EXCLUSIVITE : SONNAC SUR L'HERS - MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 1 382 M² ET GRAND HANGAR - DPE B !

À Sonnac-sur-l'Hers (11230), à quelques minutes du charmant village de Chalabre, aux portes de l'Ariège et à proximité de la célèbre cité médiévale de Mirepoix, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, faisant partie d'un ancien corps de ferme, mitoyenne d'un seul côté, implantée sur un terrain de 1 382 m².

Cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec hall dessert une spacieuse cuisine / salle à manger, véritable pièce de vie conviviale, complétée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. En face, vous profiterez d'un salon indépendant, idéal pour vos moments de détente. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux de plus de 18 m², offrant de généreux espaces pour accueillir toute la famille. Un accès au grenier aménageable laisse entrevoir de belles perspectives supplémentaires selon vos envies et vos projets.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/air et d'une cheminée avec insert. Autre véritable atout : son excellent classement énergétique DPE B, particulièrement appréciable pour une maison de ce caractère !

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 382 m², agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand hangar de 63 m², bénéficiant d'une belle hauteur, permettra d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou de disposer d'un bel espace de stockage et de bricolage.

Habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, une belle occasion de la personnaliser et de révéler tout son potentiel.

Une maison aux volumes généreux, avec du caractère, un grand terrain, une dépendance et une excellente performance énergétique, dans un environnement rural agréable à proximité de Chalabre et Mirepoix.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

793

3

Diagnostic réalisé le : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1290.00€ par an

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